车城宾馆项目运营方公开征集公告
十堰东风车城宾馆（简称“车城宾馆”）位于十堰市张湾区，湖北文旅车城宾馆管理有限公司（以下简称“文旅车城宾馆公司”或“公司”）计划投资改造用于酒店经营，根据实际情况，现公开征集该项目运营方，具体如下：
一、公开征集范围
主要范围及要求为：
（一）规划范围内的总平面布置、按照楼栋及楼层的平面布置。
（二）车城宾馆酒店定位、酒店风格类型、酒店整体风貌。
（三）符合酒店的主要功能及酒店装饰装修风格，包括但不限于大堂、展厅、中西餐厅、客房、八角厅、多功能厅、员工休息室、企业沙龙、厨房、包间、公卫、值班室、污物间、接待、会议、培训以及其他酒店布置等。
（四）本项目的运营方案：包括但不限于车城宾馆项目投资概算，经营任务目标、营业收入估算、GOP、利润总额、管理费水平、激励措施、超额利润分享、总成本费用估算、产品开发、市场宣传、营销推广、方案日常运营、团队管理等方案和指标等。
（五）人员配备安排及内部管理制度、安全保障方案及应急处理预案。
二、方案征集阶段成果
（一）方案成果提交：各投标单位提供方案参与征集，装订成册，A3规格，一式3份；
（二）提供成果应包含方案总平图、各层平面图、效果图（意象）、主要功能空间装饰效果图（意象）、详实的运营方案及其他必要的方案。
（三）电子文档要求：请提供电子档文件（PPT）1套。
三、报名要求
（一）本次征集采用公开报名方式，境内外具有法人资格的独立机构可报名。
（二）运营机构必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照。机构负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同机构，不得同时报名参加。
（三）运营负责人或主创团队必须参加方案汇报会，在征集过程中若项目负责人或主创团队与资格预审材料所提交的团队人员不符，征集单位有权取消其入围资格。
（四）投标人近三年在经营活动中无重大违法记录；
（五）接受公司联合体，不接受个人及个人组合的报名。
四、征集流程
采用公开征集的方式，分两阶段开展：
（一）报名阶段
运营机构应于12月25日17:00前提交报名表及资信文件，盖章扫描后发送至邮箱413901649@qq.com，征集单位发放项目征集技术文件。
（二）方案评审阶段
运营机构根据运营技术要求于12月29日17:00前完成并提交运营方案（电子文件）至邮箱413901649@qq.com；征集单位将在12月31日组织由评审团对运营方案进行评审，集团评审团评审确定第一，第二、第三名。
五、评分办法
拟采用综合评分法，满分100分。其中，业绩承诺35分、商务15分、技术50分。
评分因素 | 评分标准 | |
业绩承诺35分 | 考核指标得分 （35分） | 以业绩承诺、考核指标确认得分。业绩承诺、考核指标最符合项目实际、最优者得满分，第二名扣5分，第三名扣10分，以此类推。 |
商务15分 | 类似业绩（15分） | 投标人近五年（2019年12月至今）拥有类似酒店运营项目经验的，每提供一个得3分，最多得15分。（提供中标通知书或合同复印件并加盖公章） |
技术（50分） | 酒店规划（15分） | 根据投标人分区规划方案进行评分：1.投标人需对本项目酒店定位、酒店风格、酒店效果图进行策划及解读。2.对酒店进行合理分区规划，包括但不限于客房区域、餐饮区域、会议区域、其他配套区域等区域的划分，分区规划方案应完整、详细、合理、可行，符合招标人需求。优得12—15分，良得8—12分，一般得1—8分，较差或未提供得0分。 |
运营方案（30分） | 根据投标人的运营方案进行评分：投标人需提供对本项目的运营方案，包括但不限于车城宾馆项目投资概算，经营任务目标、营业收入估算、GOP、利润总额、管理费水平、激励措施、超额利润分享、总成本费用估算、产品开发、市场宣传、营销推广、方案日常运营、团队管理等方案和指标等。运营方案详实、合理、可行得25—30分，较合理可行得 15—25分，一般得1—15分，不合理得0分。 | |
人员配备安排及 内部管理制度（3分） | 1.根据投标人的各项内部管理制度（包括但不限于对人员培训制度、考勤制度、考核制度、劳动争议处理等）进行评分：2.项目人员配备安排详细、合理、可行。综上，可行得3分，一般得1—2分，不合理或未提供得0分。 | |
安全保障方案、应急 处理预案（2分） | 根据投标人的安全保障方案、应急处理预案进行评分：安全保障方案、应急处理预案详细、合理、可行得2分，一般得 1 分，不合理得 0 分。 | |
六、成果要求
（一）报名阶段
运营单位于2024年12月25日17点前提交报名表及资信文件，资信文件包括设计机构概况、营业执照、资质证明、从业内所获相关奖项等。
（二）方案评审阶段
评审团投票阶段需提供电子版文件（PDF格式，200M以内），收到入围通知后，12月29日前17:00前提交完整运营设计方案文件至征集单位联系地址，包括纸质A3图册3份、电子汇报演示文件1份、纸质成果需加盖公章，成果及要求包括但不限于以下内容：
表1：成果提交内容及要求
成果内容 | 成果要求 |
运营方案总说明 | 含文本封面、文本目录、文字说明；文本目录编排合理、方便查找阅读，文字说明含设计构思，酒店定位、酒店风格、整体风貌、运营方案及其他建议等 |
总平面图 | 含经济技术指标等 |
功能布置图 | 提供功能、交通分析、人流动线规划及其他表达设计构思的图纸 |
设计效果图 | 说明提供景观效果图和室内主要功能空间装饰效果图（意向） |
运营方案 | 包括但不限于车城宾馆项目投资概算，经营任务目标、营业收入估算、GOP、利润总额、管理费水平、激励措施、超额利润分享、总成本费用估算、产品开发、市场宣传、营销推广、方案日常运营、团队管理等方案和指标等。 |
管理制度及安全保障方案 | 1.各项内部管理制度（包括但不限于人员培训制度、考勤制度、考核制度、劳动争议处理等）。2.安全保障方案、应急处理预案进行评分：安全保障方案、应急处理预案 |
七、时间安排
本次征集时间为2024年12月，具体日程安排如下表2所述：
表2：方案征集日程安排表
时间 | 事项 |
2024年12月24日 | 发布运营征集公告 |
2024年12月29日15:00前 | 报名截止 |
2024年12月29日17：00前 | 提交运营方案成果（电子文件） |
2024年12月31日14：00 | 评审环节 |
2025年1月6日 | 集团官网公布方案名次 |
注：以上时间以北京时间为准，如遇日程安排调整，将另行通知。
评审地点：武昌区中北路汉街总部国际E座34层会议室。
八、相关规则
（一）本次征集活动收到的所有成果文件著作权归参加征集活动者所有，使用权归活动征集单位所有。征集单位有权免费使用参评方案，参评单位不得将方案另投他处或用于其他项目；
（二）征集单位提供给参加征集活动者的所有技术资料（文字、图纸、电子数据等）均受版权保护，未经授权，任何人不得将内容复制、改编、分发、发布、外借、转让或者以其他任何方式披露、使用上述技术基础资料，否则将承担相关法律责任；
（三）所有提交的征集成果文件内容均应是征集活动者原创，不得包含任何侵犯第三者知识产权的材料，也不得包含参加过其他项目的作品。如果成果造成侵权，将取消侵权方参加本次征集活动的资格，并由侵权方承担一切法律责任；
（四）电子文件中不得出现任何有关作者姓名和所在机构的文字或图案，否则将被取消参加本次征集活动资格；
（五）参加本次征集活动的应征机构均被视为承认本公告的所有条款；
（六）本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的法律和法规；
（七）本次征集活动及相关文件的最终解释权归征集单位所有。
九、工作组织
征集单位：湖北文旅车城宾馆管理有限公司
联系方式：13995593869 董先生
联系邮箱：413901649@qq.com
联系地址：武昌区中北路汉街总部国际E座26层
附件：1.
车城宾馆项目运营方征集报名表.docx
湖北文旅车城宾馆管理有限公司
2024年12月24日